Расшифровка собрания с представителем УК от 11 марта 2015 (часть 2)

Вопрос собственников дома:

– Вы выиграли конкурс, получили на 3 года рабочие места, и с первого месяца начинаете – давайте скинемся, давайте заплатим нам наперед.

Дмитрий (представитель УК):

– Вы про гарантированную оплату. Давайте мы встретимся через полгода и я вам дам отчет по вашему дому.

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Я снимаю этот вопрос с повестки, это личная инициатива нашего управляющего. Никакие средства вносить не надо. Если, допустим, вы уезжаете, и понимаете, что не можете своевременно внести плату, в этом случае платите вовремя. Никто вас наперед не заставляет оплачивать те услуги, которые еще не были предоставлены. Дмитрий еще начал в таком духе – будем ругаться, ссориться… предлагаю завести какие-то правила порядка, и мы к ним за это время привыкнем.

Вопрос собственников дома:

– Когда выйдет первая квитанция?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– К концу марта.

Дмитрий (представитель УК):

– Сейчас застройщик еще передает квартиры. Вот сейчас 20 чел вы зайдете в дом и будете требовать, чтоб мы организовали вам жизнь. И мы будем вынуждены ее организовать. В доме очень много перекупов. Сейчас в коридорах у вас будет грязно, потому что ремонты будут делаться лет пять.

Вопрос собственников дома:

– Сколько вы говорите, ничего позитивного я не слышал. Систему допуска можно так сделать, как в отделе кадров – выдают пропуск. У собственника есть паспорт, у консьержа его ФИО есть.

Начну с организации собрания. Вы должны были не здесь организовать, а 1 раз собрать в зале. Это говорит о вашем уровне.

Дмитрий (представитель УК):

– Да не надо про наш уровень.

Вопрос собственников дома: 

– Я вас час слушал, дайте мне сказать. Один пропуск делать для людей, которые ремонтируют в такой-то квартире. Выдавать человеку, ответственному за ремонт – прорабу. А у собственника есть паспорт с ФИО. Мы действительно никому ничего не обязаны, но если хотим, чтоб порядок был, нужна пропускная система. Можно и собственнику сделать пропуск, чтоб не с паспортом ходить.

Дмитрий (представитель УК):

– В холл запускаем, когда человек показал пропуск?

Вопрос собственников дома: 

– Да, а в лифт тем более. Человек не получает пропуск, пока не оформит документы.

Консьерж (представитель УК):

– Сейчас идет вывоз строительного мусора. Я сейчас заворачиваю тех, к кому еще не подошла машина. Зачем нам мусорная свалка у подъезда? У нас куча стояла у подъезда почти 2 недели, так машина и не пришла… Не обижайтесь, если нет машины, а мусор носят, я говорю: грузи в лифт и неси в квартиру, пока не будет машины.

Дмитрий (представитель УК):

Из опыта: чтоб не ставили на тротуары, нужны отбойники. Но для этого нужен протокол собрания, посчитать, какого размера. Средняя цена отбойника – 2 тыс. руб. Надо все это решить протоколом, посчитать смету, выделить деньги.

Вопрос собственников дома: 

– По режиму экономии – конвертеры можно отключить на этажах?

Дмитрий (представитель УК):

–Была ситуация на другом доме, выключили, а дольщик пошел и пожаловался на Сельскую, 3 – какой-то комитет по защите среды обитания. Приходит бабушка, меряет температуру – в коридоре должно быть + 10, если нет – сразу 40 тыс. руб минус у УК.

Давайте посмотрим первый год. Дом ваш теплый, перезимуем и решим – а надо ли топить коридоры? Пока я предлагаю расписаться в коллективных письмах и поотключать половину лампочек. ОДН – внизу у вас стоят учеты, все показания снимаются, потом инспектора поквартирно снимают показания, разница – это ОДН. Входит лифты, насосы, пожарка, освещение-отопление мест общего пользования. Плюс красивый свет вокруг дома. Ни на одном новосторое такого не было, завидую. Но свет будет гореть и деньги будут капать ваши.

Любое нежилое помещение имеет отдельный учет со своими счетчиками. ОДН раскидывается на всех собственников, независимо – жилое-нежилое. Сейчас уже ОДН раскинется на каждую квартиру.

Предупреждаю: если у вас через год-два выяснится, что появилась плесень, первое что потребует застройщик – вы обязаны соблюдать тепловой режим кв +18. Первое что требует застройщик – покажите квитанции на оплату электроэнергии за зимний период. Если у вас показания нулевые, то вы только через суд можете доказать, что это издержки застройщика, и будете свою плесень выводить.

– Спасибо инициативным людям за предоставленную расшифровку! –

 

Комментировать

Ответьте на вопрос: *