Расшифровка собрания с представителем УК от 11 марта 2015 (часть 2)

Вопрос собственников дома:

– Исходя из того, что ваша УК выиграла конкурс, ваше последнее предложение о наибольшей стоимости доп работ и услуг, указанное в п.9 настоящего протокола, составляет 2 млн 751 тыс руб. перечень доп работ, который вы предложили – это установка антивандальных регистраторов в кабинах лифта, услуги вахтера-консьержа и юридические консультации, плюс камеры наружного видеонаблюдения. Т.е. вы выиграли конкурс именно потому, что предложили такую помощь дому. Вы когда собираетесь это осуществлять?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Уважаемы жители, я понимаю, что кто-то хочет все и сразу. Мы приступили к обслуживанию дома 12 февраля. Мы ждали сегодняшнего собрания, до это 7 марта встречались с инициативной группой. Мы взяли на себя обязательство установить антивандальные камеры в лифтах и по периметру дома для сохранности общедомового имущества, вашего личного автотранспорта и мы эти обязанности с себя не снимаем. Но вы будьте лояльны к нам, у нас сроки установлены конкурсным договором на период действия договора (3 года – прим).

Если вы посчитаете, что это необходимо прямо сейчас – мы готовы к вам прислушаться и установить по периметру эти камеры. Есть доп работы и услуги, которые УК за собственные средства – они входят в тариф 28,73 – и они ложатся на наши плечи.

Вопрос собственников дома:

– В тариф входит консьерж – он тоже должен входить за ваш счет!

Вараксина К.В. (представитель УК):

– У некоторых жильцов вашего дома нет понимания, что такое договор управления, а что такое доп работы и услуги, и обязательные. У вас тариф 28,73. Вы не платите дополнительно за вахтеров-консьержей. Эта услуга уже входит в тариф 28,73. Вы не платите, чтоб установить антивандальные камеры наблюдения – это входит в тариф 28,73.

Вопрос собственников дома:

– Почему? Как?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Вы не платите дополнительно. Это входит в ваш тариф.

Вопрос собственников дома:

– Вот и считайте, что это за услуги УК…

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Я уже озвучила инициативной группе. Сдался многоквартирный дом на Комарова. Доп работы и услуги – это не запрещено законом. Установка памятника прапорщику Комарову во дворе дома. Я считаю, то, что сейчас предложено на доме (может, от некоторых лиц поступает какая-то ирония) – это планомерные и необходимые работы для современного новостроя.

Вопрос собственников дома:

– Вы много домов обслуживаете?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– На сегодняшний день УК «Лидер» обслуживает дом по ул. Тухачевского, 30 и новострой по ул. Отлогая, 10.

Вопрос собственников дома:

– На твердые бытовые отходы услуга не оказывается. Перерасчет каким образом будет?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Повторяю. Вы получите квитанцию по тарифу 28,73 руб. за кв. м. Если вы считаете, что вам необходим перерасчет, пишите письменное заявление на мое имя и этот перерасчет вам будет сделан.

По опломбировке индивидуальных приборов учета — оставляете заявки  у диспетчера. Время опломбировки мы согласуем – допустим, два-три дня в неделю целый день – мастера ходите, пломбируйте. Если вам удобно пн, ср, пт — давайте утвердим.

Дмитрий (представитель УК):

– Или пн. с 8 до 12, или чт. с 16 до 20.

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Давайте мы возьмем вопрос на себя, вывесим график и согласно ему мы будем проводить эти работы.

Вопрос собственников дома:

– Скажите, кода будут осуществлены работы по акту залития в подъездах.

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Если вам удобно в пятницу – мастер будет целый день по залитым квартирам ходить и составит данный акт.

Вопрос собственников дома:

– Почему так часто срабатывает пожарная сигнализация?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Срабатывает потому, что рабочие, которые трудятся в ваших квартирах, постоянно перегружают лифт. Вахтер-консьерж не может контролировать отсюда, какая погрузка производится на 19 этаже. Для этого необходимо посадить вахтера в лифт.

Глазунов В. (представитель УК):

– Плюс на этажах курят. Сегодня сработала пожарная сигнализация, а когда она срабатывает, автоматом отключаются лифты. На 18 этаже куча «бычков», на 17 этаже уже весь пол поцарапан, что-то там бросали, делали.

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Поэтому я предлагаю не уходить от мысли, чтобы в лифте сидел живой человек, на стуле.

Вопрос собственников дома:

– Зачем? Если УК заинтересована вкладываться в ремонт…

Дмитрий (представитель УК):

– А мы вкладывать ничего не будем. Все ремонты текущие будут проводится за ваш счет. УК готова 3 года не пускать вас в дом, а через три года вам его отдать в том же состоянии…

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Для общего развития. Статья «текущий ремонт» – это статья накопительная. Ни копейка с этого счета не может быть взята УК без наличия протокола, подписанного большинством собственников. Если какая-то аварийно-восстановительная работа – УК исправляет данные работы за свой счет. Дом находится на гарантии.
Наши мастера ходят и устраняют недоделки. Канализационные розливы  выполнены ненадлежащим образом – нет уклона. И если вы будете следить за тем, чтоб ваши рабочие не производили слив во временный унитаз, который вы обязаны установить для своих рабочих. Никакая уборщица не будет убирать за вашими рабочими. Четко следите, чтоб рабочие не выливали строительные смеси – песок, цемент – в систему канализации, потому что это все встанет колом.

Вопрос собственников дома:

– А рукава пожарной безопасности куда делись?

Вараксина К.В. (представитель УК):

– Находятся на складе, у нас, потому что воруют.

Вопрос собственников дома:

– А вдруг сейчас какая-то ситуация, один подъезд – куда рабочие бежать будут.

Дмитрий (представитель УК):

– По пожарным лестницам. Аркадий Паровозов видели мультик? Мы прибежим через 30 сек и их всех спасем.

Комментировать

Ответьте на вопрос: *